BIENVENIDOS A NUESTRO DEPARTAMENTO DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA.
I- SERVICIO DE "TRANQUILIDAD" Y DE ACOMPAÑAMIENTO EN NOTARÍA.
Si ya ha localizado su vivienda, y está presto a firmar su compra en notaría mediante hipoteca, puede contratar nuestro servicio "TRANQUILIDAD", (acompañamiento y asesoramiento en notaría):
- Revisión de la garantía que va a comprar y estado de cargas.
-Revisión de la oferta vinculante y de las escrituras hipotecarias previamente hasta 3 días antes de firmar su compraventa.
-Explicación, análisis y cálculo de los productos vinculados, (o no), a su hipoteca.
-Asesoramiento y gestoría pre y post-venta, levantameinto de cargas, gestión en registro, Junta de Andalucía, reclamaciones de impuestos, etc.
Por un módico precio, podrá contratar nuestro servicio, TRANQUILIDAD, para que toda su compraventa sea monitorizada adecuadamente, SIN SORPRESAS DE ÚLTIMA HORA.
II - SERVICIO DE COMPRA Y DE FINANCIACIÓN.
Si éste es su caso, le aconsejamos que actúe organizada y secuencialmente aprovechando nuestro "mapa de servicios":
1. CONTACTO PERSONAL.
Llámenos y pida una cita, (nos reuniremos con usted).
2. DÉJENOS SU PEDIDO DE COMPRA.
Automáticamente, nuestro equipo de asesores, sondeará el mercado para localizarle la vivienda que usted necesite, tomando en cuenta todos las cuestiones que a usted le puedan interesar: zona y servicios, precios, tipología de vivienda, características especiales de la misma, etc.
3. ACCEDA A TODO EL MERCADO HIPOTECARIO.
Mientras le buscamos su vivienda y una vez reunidos con usted, nuestro equipo de asesores le realizará el más completo estudio de viabilidad para que pueda lograr su objetivo de compra. La principal diferencia que usted encontrará con respecto a su banco, radicará en el acceso que usted tendrá a los criterios de riesgos de todas las entidades financieras autorizadas por el Banco de España, todo ello, a través de nuestro servicio gratuito dirigido a usted como comprador nuestro.
4. FICHA INFORMATIVA DE GASTOS Y DE PLANIFICACIÓN FINANCIERA, A MEDIO Y LARGO PLAZO.
- De capital importancia resulta el hecho de que usted, como cliente, tenga bien anotados y visualizados todos los gastos que conlleva, no sólo la compra de una vivienda, sino también, los que conlleva realizar una Escritura de Hipoteca, (comisiones, seguros, tasación, tipo de interés y diferencial, bonificaciones, posibles vinculaciones, sistema de amortización, etc). No podemos olvidar que en muchas ocasiones, cuando hablamos de una hipoteca, hablamos del producto financiero que más nos vincula en tiempo y en condiciones a una entidad bancaria.
- Otro aspecto, no menos importante es el relacionado a su planificación financiera a medio y largo plazo. Usted debe realizarse preguntas tales como: ¿Qué plazo de tiempo elijo? ¿Puedo cancelar anticipadamente según ahorre? ¿Es mejor cancelar capital o tiempo? ¿Si sube el euribor, a qué cuotas tendré que hacer frente? ¿Si la familia aumenta, o necesito financiar la compra de un coche, o una reforma, qué opciones tengo de poder realizar estos proyectos? Debido a cuestiones como éstas, usted obtendrá de nosotros, un informe detallado para acertar y afrontar el futuro, con el mayor control, tranquilidad y optimismo, que un buen asesoramiento le puede otorgar hoy.
5. LA MEJOR HIPOTECA DEL MERCADO, LA SUYA.
Efectivamente, una vez usted se haya decidido por comprar una vivienda, y nos pongamos en marcha con su búsqueda de financiación, negociaremos y sondearemos todo el mercado hipotecario, para obtener las condiciones que más se ajusten a sus criterios personales. La ventaja que obtendrá en esta gestión, será la imparcialidad e independencia de las opciones que le ofreceremos, de modo que no tenga que someterse a las condiciones de una o dos entidades bancarias únicamente, por falta de tiempo, información y capacidad negociadora.
6. GESTIÓN DE TASACIONES PERICIALES CONTRADICTORIAS, ANTE LA JUNTA DE ANDALUCIA.
Un dato muy importante que se suele pasar por alto en la compra de una vivienda, es el relacionado con las complementarias, que Hacienda, reclama a los compradores de inmuebles. Ello sucede cuando la misma Junta de Andalucia, estima que usted, como comprador, debe pagar vía complementaria, los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales, sobre un valor muy superior al que ha comprado realmente. Esta situación viene dada principalmente por la subida de los valores catastrales de las viviendas y de los coeficientes adoptados en cada población, para calcular el valor fiscal de cada vivienda en cuestión. Ante esta situación disponemos de nuestro Equipo de Abogados que mediante el denominado Recurso de Reposición, pueden plantear a la Junta de Andalucía una Tasación Pericial Contradictoria, de modo que usted pague sus impuestos por el valor real de compra y no por el valor contable que de un modo, y en muchas ocasiones distorsionadamente al alza, la figura del comprador, se ve obligado a pagar, por esas reclamaciones con tintes coercitivos que la misma Junta de Andalucía impone.
7. SERVICIOS POSTVENTA ADICIONALES.
En este apartado queremos dejarles en claro, que como asesores y gestores de su compraventa, con o sin hipoteca, estaremos a su servicio a la hora de afrontar todo lo relacionado con los cambios de agua, luz, servicios de gestión ante los organismos competentes, liquidaciones y tasas correspondientes, etc.
8. SERVICIO DE RECLAMACIONES A BANCOS Y ASEGURADORAS.
Si una vez contratada una hipoteca o cualquier otro producto financiero, con su banco o aseguradora, usted necesita asesoramiento y gestión de reclamación sobre sus legítimos derechos como cliente, no dude en hacérnoslo llegar, ya que nuestra dilatada experiencia en este tipo de gestión, puede resultarle de gran interés.